INFOLETTRE
Voir les photos
799,900 $ CAD
20725022
20725022
20725022
20725022
20725022
20725022
20725022
20725022
20725022
20725022
20725022
20725022
20725022
20725022
20725022
20725022
20725022
20725022
20725022
20725022
20725022
20725022
20725022
20725022
20725022
2476 Rue de l'Ombrette
Laval (Sainte-Rose)
Maison à paliers multiples
À VENDRE
#20725022
13
Pièce(s)
4
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
Superficie ND
1987
Année

Superbe maison détachée à paliers multiples dans le quartier Champfleury de Sainte Rose, Laval.Maison chaleureuse de 4 Chambres à coucher et deux salles de bain complètes.Excellent quartier, à distance de marche de parc et de plusieurs commerces.Train de banlieue situé à quelques minutes.Elle offre un cadre de vie pratique et confortable. Pavé uni changé à l'entrée de la maison incluant le driveway. Plancher de bois changé à la grandeur du sous sol. Toitûre refaite en 2022.Allée pouvant accueillir 3 voitures.Solarium à l'arrière avec spa (jamais untilisé). Le sous sol comprend un foyer accueillant idéal pour les soirées détente.

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à paliers multiples
Année de construction 1987
Dimensions 34 X 37 pieds
Superficie habitable
Type de fenêtre
Manivelle
Rénovations Planchers ( 2022 ) Toit - revêtement ( 2022 )
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Garage
Chauffé
Intégré
Revêtements
Brique
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 4433 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement
Au garage
Aménagement du terrain
Clôturé
Paysager
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 6.4x6.7 P Granite
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 12.1x14.2 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 11.4x10.4 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 13.1x11.6 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 8.5x11.8 P Autre
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 12.7x12.5 P Parqueterie
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyers-poêles
Poêle à bois
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Addendum
Un grand cabanon dans la cour arrière offre beaucoup d'espace de rangement ou peut servir d'atelier.Une occasion à ne pas manquer dans un secteur familial offrant de nombreux avantages. Une visite s'impose.
Inclusions Frigidaire, Cuisinière, Lave vaisselle,Laveuse, Sécheuse,Luminaires, Rideaux et tringles, Spa (Jamais utilisé), Cabanon le tout fourni sans gaantie

Exclusions Description non-disponible.

Vente avec garantie légale
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 310,000
Évaluation terrain 2025 $ 270,200
Grand total $ 580,200
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2025 $ 3,443
Taxes scolaires 2025 $ 357
Total $ 3,800
ClientHeadShot_1
Jacques Ouanounou
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Partager
Articles immobiliers
Article Title
Comment choisir le nombre de c...
2025-05-05
Lire l'article
Article Title
Découvrez une perle architectu...
2025-05-04
Lire l'article
Article Title
Amiante dans une propriété : f...
2025-05-02
Lire l'article
Article Title
Un concept immobilier qui gagn...
2025-05-01
Lire l'article
Article Title
Ce que vous devez savoir avant...
2025-04-30
Lire l'article
Article Title
Les prêteurs virtuels vs les p...
2025-04-29
Lire l'article